Kat mülkiyeti taşınmazın sadece bir kısmı için kurulamaz. Bu yüzden irtifak hakkına sahip tüm mâliklerin onayı zorunludur. Olası bir anlaşmazlık durumunda süreç mahkemeye intikal ettirilir. Herhangi bir uyuşmazlığın yokluğu ya da giderilmesi durumunda iskân ruhsatı ve kat irtifakını kat mülkiyetine çevirmek için dilekçe verilir. Bina, projesine uygun tamamlanmışsa kat mülkiyetine geçiş işlemi tamamlanır. Kat mülkiyeti ücretleri taşınmazın mevki ve büyüklüğüne göre değişim gösterir.
Kat mülkiyeti, alınması zorunlu tutulan bir işlem değildir. Kat irtifakından kat mülkiyetine geçilmemesi durumunda ceza öngören önceki kanun maddelerinde değişikliğe gidilmiş, cezâi işlemler kaldırılmıştır. Bununla birlikte, kat mülkiyetinde sahip olunan bağımsız bölümün resmi evrakta ihtilafa yer bırakmayacak açıklıkta tanımlanması ve alış, satış, kredi işlemlerindeki kolaylıklar göz önüne alındığında kat mülkiyetli bir tapunun tercih sebebi olduğu da ortaya çıkar.