Kat Mülkiyeti ile kat irtifakı arasındaki fark nedir?

Tapu çeşitlerinden biri olan kat irtifakı, inşaat proje ya da yapım aşamasındayken satın alınan bağımsız bölüme düşen arsa payı anlamında kullanılan bir kavramdır. Dolayısıyla kat irtifakı, inşaat sırasında alınan geçici bir belgedir. Kat irtifakı ve kat mülkiyeti arasındaki en temel farkı iskân belgesi oluşturur. Kat irtifaklı yapılarda yapı kullanım izin belgesi bulunmaz ve satın alınan bölümün hangi katta olduğu gibi bilgiler resmiyet kazanmaz. Sadece arazi üzerindeki pay üzerinden hesaplanmış bir alana sahip olunur. Kat mülkiyet tapusu alınınca arsa niteliği ortadan kalkarak bağımsız bölümlerin tapudaki niteliği bina olarak işlenir. Kat irtifakından kat mülkiyet tapusuna geçiş başvurusu ancak konut tamamlanıp iskân alındıktan sonra yapılabilir.